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新嘉源人才公寓小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件答疑

 

1、新嘉源人才公寓小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目第四章評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)標(biāo)規(guī)則（第35頁(yè)第一段第4行～第6行）中“招標(biāo)人（評(píng)標(biāo)委員會(huì)）根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告中推薦標(biāo)明順序的1～3名中標(biāo)候選人，確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人�！备臑椤�招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告中推薦標(biāo)明順序的1～3名中標(biāo)候選人進(jìn)行市場(chǎng)考察，根據(jù)考察情況確定中標(biāo)人”。

2、3#、4#、5#、6#樓高層公寓的層數(shù)均為11層。

3、新嘉源人才公寓目前招標(biāo)范圍內(nèi)電梯數(shù)量如下：11層11站11門無障礙客梯2部，11層11站11門消防客梯2部，5層5站5門客梯2部，12層12站12門客梯7部（含地下車庫(kù)一層），2層2站2門小客梯1部。

4、小區(qū)化糞池圖紙?jiān)O(shè)計(jì)用量為680m³，由投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙并到施工現(xiàn)場(chǎng)勘察后自行測(cè)算。

5、公共區(qū)域地面打蠟、墻面拋光的具體面積由投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙并到施工現(xiàn)場(chǎng)勘察后自行測(cè)算。

6、公共衛(wèi)生間的數(shù)量由投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙并到施工現(xiàn)場(chǎng)勘察后自行測(cè)算。

7、新嘉源人才公寓未采用中央空調(diào)，采用多聯(lián)機(jī)空調(diào)。新嘉源人才公寓一期9#樓工程變制冷劑流量多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的室外機(jī)24臺(tái)、室內(nèi)機(jī)247臺(tái)；設(shè)計(jì)冷負(fù)荷為1900KW、熱負(fù)荷1400KW。

8、室內(nèi)綠化租賃費(fèi)用不在本次招標(biāo)范圍，各投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)無須考慮此項(xiàng)費(fèi)用。招標(biāo)文件第5頁(yè)第11～12行第2．2．3款由“2.2.3本物業(yè)管理范圍內(nèi)的室外公共部分的綠化養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)綠化租賃以及室內(nèi)外附屬設(shè)施的維保和管理”改為“2.2.3本物業(yè)管理范圍內(nèi)的室外公共部分的綠化養(yǎng)護(hù)以及室內(nèi)外附屬設(shè)施的維保和管理”

9、投標(biāo)文件計(jì)一號(hào)、二號(hào)2個(gè)標(biāo)書，一、二號(hào)2個(gè)標(biāo)書均為一式伍份，正本壹份，副本肆份。另提供電子標(biāo)書壹份。

10、具體測(cè)算面積按招標(biāo)文件附件“報(bào)價(jià)明細(xì)表”（第45頁(yè)）中的建筑面積進(jìn)行測(cè)算。212000平方米是新嘉源的建設(shè)規(guī)模，并不是本次的招標(biāo)范圍。

11、請(qǐng)各投標(biāo)人自行到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司網(wǎng)站（http://m.phonespick.com）首頁(yè)下載中心中下載新嘉源人才公寓的相關(guān)圖紙。

 

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